Presentación
¿Quieres disfrutar de una vivienda adosada con plazas de garajes en la misma puerta de tu casa, y todo ello en una urbanización privada con piscinas comunitarias y parque infantil? Pues esta es tu oportunidad.
Junto al Hospital Juan Ramón Jiménez, en una zona en constante crecimiento y con diversos servicios a su alrededor (supermercados, restaurantes, gasolineras, etc). Su ubicación ofrece una perfecta conexión con distintas zonas de la ciudad a través de la circunvalación, ahorrando tiempo y tráfico, y con acceso inmediato a las playas de Huelva.
Próxima construcción en régimen de cooperativa de 76 viviendas adosadas, en dos plantas, con 4 dormitorios y 3 baños, con dormitorio principal con vestidor y baño, patio-terraza amplia y una o dos plazas de garaje en propiedad en superficie, en la misma puerta de la casa. Todo ubicado en urbanización privada, con las últimas novedades en seguridad. Una urbanización diseñada y pensada para pasear por la misma, dado el amplio espacio peatonalizado. Además, en el corazón de la misma, se encuentran las dos piscinas comunitarias y el parque infantil.
La construcción se realizará con materiales de la marca Porcelanosa y siguiendo las últimas tendencias interioristas.
Sin duda, una magnífica ocasión para vivir en Huelva capital, en la casa de tus sueños, con todas las comodidades por mucho menos de lo que imaginas.
Planos (clic para ampliar los planos)
Las superficies vienen expresadas en metros cuadrados construidos
Planta general
PLANO GRAL.
| -- | -- | -- |
TIPO NORMAL CON 2 PLAZAS APARC.
 4 |
 3 |
111.80m2 |
TIPO NORMAL CON 1 PLAZA APARC.
|
4 |
3 |
111.80m2 |
* Modificaciones sujetas a dirección técnica y normativa vigente.
Precios (IVA no incluído)
Las superficies vienen expresadas en metros cuadrados construidos
El IVA actual es del 10%
Estado de venta actualizado a día 25/04/2023
| Vivienda núm. | Aparc. | M2 cons. | M2 patio | Precio € (sin IVA) |
Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 111,80 | 106,3 | 189.702 | RESERVADA |
| 2 | 2 | 111,80 | 41,45 | 171.447 | RESERVADA |
| 3 | 2 | 111,80 | 41,25 | 170.187 | RESERVADA |
| 4 | 2 | 111,80 | 41,65 | 170.307 | RESERVADA |
| 5 | 2 | 111,80 | 40,6 | 169.992 | RESERVADA |
| 6 | 2 | 111,80 | 38,15 | 169.257 | RESERVADA |
| 7 | 2 | 111,80 | 36,35 | 168.717 | RESERVADA |
| 8 | 2 | 111,80 | 34,15 | 168.057 | RESERVADA |
| 9 | 2 | 111,80 | 31,6 | 167.292 | RESERVADA |
| 10 | 2 | 111,80 | 29,25 | 166.587 | RESERVADA |
| 11 | 2 | 111,80 | 32,4 | 167.532 | RESERVADA |
| 12 | 2 | 111,80 | 32,85 | 167.667 | RESERVADA |
| 13 | 2 | 111,80 | 33,5 | 167.862 | RESERVADA |
| 14 | 2 | 111,80 | 34 | 168.012 | RESERVADA |
| 15 | 2 | 111,80 | 34 | 168.012 | RESERVADA |
| 16 | 2 | 111,80 | 34,4 | 168.132 | RESERVADA |
| 17 | 2 | 111,80 | 33,6 | 167.892 | RESERVADA |
| 18 | 2 | 111,80 | 31,45 | 167.247 | RESERVADA |
| 19 | 2 | 111,80 | 29,9 | 166.782 | RESERVADA |
| 20 | 2 | 111,80 | 82,65 | 182.607 | RESERVADA |
| 21 | 1 | 111,80 | 69,3 | 174.602 | RESERVADA |
| 22 | 1 | 111,80 | 19,3 | 159.602 | LIBRE |
| 23 | 1 | 111,80 | 19,3 | 159.602 | LIBRE |
| 24 | 1 | 111,80 | 19,3 | 159.602 | LIBRE |
| 25 | 1 | 111,80 | 19,3 | 159.602 | LIBRE |
| 26 | 1 | 111,80 | 19,3 | 159.602 | LIBRE |
| 27 | 1 | 111,80 | 19,3 | 159.602 | LIBRE |
| 28 | 1 | 111,80 | 19,3 | 159.602 | LIBRE |
| 29 | 1 | 111,80 | 19,3 | 159.602 | LIBRE |
| 30 | 1 | 111,80 | 19,3 | 159.602 | RESERVADA |
| 31 | 1 | 111,80 | 26,55 | 161.777 | RESERVADA |
| 32 | 1 | 111,80 | 26,55 | 161.777 | RESERVADA |
| 33 | 1 | 111,80 | 26,55 | 161.777 | RESERVADA |
| 34 | 1 | 111,80 | 26,55 | 161.777 | RESERVADA |
| 35 | 1 | 111,80 | 26,55 | 161.777 | LIBRE |
| 36 | 1 | 111,80 | 26,55 | 161.777 | LIBRE |
| 37 | 1 | 111,80 | 26,55 | 161.777 | LIBRE |
| 38 | 1 | 111,80 | 26,55 | 161.777 | LIBRE |
| 39 | 1 | 111,80 | 26,55 | 161.777 | LIBRE |
| 40 | 1 | 111,80 | 81,5 | 178.262 | RESERVADA |
| 41 | 2 | 111,80 | 81,5 | 178.262 | RESERVADA |
| 42 | 2 | 111,80 | 26,55 | 165.777 | RESERVADA |
| 43 | 2 | 111,80 | 26,55 | 165.777 | RESERVADA |
| 44 | 2 | 111,80 | 26,55 | 165.777 | RESERVADA |
| 45 | 2 | 111,80 | 26,55 | 165.777 | RESERVADA |
| 46 | 2 | 111,80 | 26,55 | 165.777 | RESERVADA |
| 47 | 2 | 111,80 | 26,55 | 165.777 | LIBRE |
| 48 | 2 | 111,80 | 26,55 | 165.777 | RESERVADA |
| 49 | 2 | 111,80 | 26,55 | 165.777 | RESERVADA |
| 50 | 2 | 111,80 | 19,3 | 163.602 | LIBRE |
| 51 | 2 | 111,80 | 19,3 | 163.602 | RESERVADA |
| 52 | 2 | 111,80 | 19,3 | 163.602 | LIBRE |
| 53 | 2 | 111,80 | 19,3 | 163.602 | LIBRE |
| 54 | 2 | 111,80 | 19,3 | 163.602 | LIBRE |
| 55 | 2 | 111,80 | 19,3 | 163.602 | LIBRE |
| 56 | 2 | 111,80 | 19,3 | 163.602 | LIBRE |
| 57 | 2 | 111,80 | 19,3 | 163.602 | LIBRE |
| 58 | 2 | 111,80 | 69,3 | 178.602 | RESERVADA |
| 59 | 1 | 111,80 | 87,5 | 180.062 | RESERVADA |
| 60 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 61 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 62 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 63 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 64 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 65 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 66 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 67 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 68 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 69 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 70 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 71 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 72 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 73 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 74 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 75 | 1 | 111,80 | 30,2 | 162.872 | RESERVADA |
| 76 | 1 | 111,80 | 87,5 | 180.062 | RESERVADA |
* Los precios podrán variar según la evolución de las ventas.
Memoria de calidades
CONJUNTO DE 76 VIVIENDAS
LUZ DE HUELVA S.C.A.
urbanización
LA URBANIZACIÓN SE ASEMEJARÁ A LAS IMÁGENES DEL CONJUNTO EN LA MEDIDA QUE SEA POSIBLE Y CON LOS CONDICIONANTES QUE ESTABLEZCA EL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE HUELVA.
SE RESOLVERÁ EN RECINTO CERRADO CON VALLADO PERIMETRAL Y CON ACCESOS RODADO Y PEATONAL LIMITADO A LOS RESIDENTES POR CADA UNO DE LOS CONJUNTOS DE VIVIENDAS PROYECTADOS. LOS VIALES SE DISEÑAN EN PLATAFORMA ÚNICA DE CARÁCTER PRIORITARIAMENTE PEATONAL Y TRÁFICO RODADO RESTRINGIDO Y EXCLUSIVO PARA ACCESO A PLAZAS DE APARCAMIENTO PRIVADAS. SE DOTARÁN DE ELEMENTOS DE VEGETACIÓN, LUMINARIAS Y OTROS, RESOLVIENDOSE PREFERENTEMENTE CON HORMIGÓN IMPRESO EN LOS RECORRIDOS Y LISO PARA LAS PLAZAS DE APARCAMIENTO CON UNA CARTA DE COLORES ACORDE AL CONJUNTO.
LA ZONA CENTRAL DE ESPACIOS LIBRES PRIVADA SE DOTARÁ AMÉN DE LOS ELEMENTOS Y MOBILIARIO PROPIOS DE LA URBANIZACION, DE:
- PRADERA DE GRAMA.
- PISCINA DE 9 X 20 METROS Y PISCINA DE CHAPOTEO DE 9 X 10 METROS DEBIDAMENTE EQUIPADAS Y ADAPTADAS A REGLAMENTACIÓN SANITARIA.
edificación
- CIMENTACIÓN MEDIANTE LOSA DE HORMIGON ARMADO DE ESPESOR EL INDICADO EN EL PROYECTO DE EJECUCION SOBRE BASE ADECUADA Y EN TODO CASO SUJETA A ESTUDIO GEOTÉCNICO. SE DISPONDRÁ SOLERA DE HORMIGON ARMADO EN LA PARTE DE LOS PATIOS QUE VAYAN SOLADOS.
- ESTRUCTURA COMPUESTA DE SOPORTES Y FORJADOS DE HORMIGON ARMADO
- FACHADA DE DOBLE HOJA COMPUESTA DE CITARA DE LADRILLO PERFORADO, AISLAMIENTO TERMO-ACÚSTICO, CÁMARA DE AIRE MEDIANTE PANELES SEMIRÍGIDOS DE FIBRA DE VIDRIO, LANA DE ROCA O POLIURETANO PROYECTADO Y TABICÓN INTERIOR DE LADRILLO HUECO.
- PARTICIONES INTERIORES EN TABICÓN DE LADRILLO HUECO.
- REVESTIMIENTO EXTERIOR MEDIANTE ENFOSCADO Y ENLUCIDO CON MORTERO DE CEMENTO, SALVO ZÓCALO Y ELEMENTOS PUNTUALES DE FACHADAS QUE SE ACABARÁN EN MATERIAL PORCELÁNICO AJUSTANDOSE AL DISEÑO Y ESTETICA DEL PROYECTO.
- PAREDES MEDIANERAS Y SEPARADORAS ENTRE VIVIENDAS CON DOBLE HOJA DE LADRILLO CON AISLAMIENTO ACÚSTICO.
- CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE FORMADA POR BARRERA DE VAPOR, CAPA DE HORMIGÓN ALIGERADO DE FORMACION DE PENDIENTES, CAPA DE MORTERO DE REGULACIÓN, MEMBRANA ASFALTICA, PANEL AISLANTE DE POLIESTIRENO EXTRUSIONADO O SIMILAR, CAPA DE PROTECCIÓN ANTIPUNZONAMIENTO GEOTEXTIL Y CAPA DE GRAVILLA LIMPIA DE 16-32 mm. LOS FALDONES DE CUBIERTA INCLINADA SE RESOLVERÁN MEDIANTE EMPALOMADO DE TABIQUES CONEJEROS CON TABLERO DE RASILLONES Y TEJA CERÁMICA ENVEJECIDA.
- CARPINTERÍA EXTERIOR EN PVC BLANCO CON DOBLE ACRISTAMIENTO TERMOACÚSTICO ESTANDAR CON PERSIANAS DE LAMAS DE ALUMINIO CON POLIURETANO INYECTADO. LOS HUECOS DE VENTANA A FACHADA PRINCIPAL EN PLANTA BAJA DISPONDRÁN DE CERRAJERÍA FIJA CONFORME A IMÁGENES DEL CONJUNTO. PORTON BLINDADO DE ENTRADA A VIVIENDA EN PVC O ALUMINIO BLANCO CON MIRILLA Y CIERRE DE SEGURIDAD.
- CARPINTERÍA INTERIOR MDF CON ACABADO BLANCO, EN MEDIDAS ESTANDAR, HERRAJES DE COLGAR, SEGURIDAD Y CIERRE CON MANILLAS EN LATÓN DE PRIMERA CALIDAD. NO SE PROYECTAN ARMARIOS EMPOTRADOS.
- SOLERÍA INTERIOR MEDIANTE PAVIMENTO PORCELÁNICO IMITACION MADERA EN TONALIDAD GRIS TIPO SALONI 24,8X100 RAFTER CENIZA O SIMILAR EN FUNCION DE DISPONIBILIDAD.
- TERMINACIÓN DE PATIOS CON PAVIMENTO PORCELÁNICO ANTIDESLIZANTE EN TONALIDAD GRIS. LOS PATIOS SE SOLARÁN EN SUS TRES PRIMEROS METROS QUEDANDO EL RESTO CON TERRENO NATURAL.
- ALICATADO EN BAÑOS Y ASEO CON MATERIAL CERÁMICO LISO BLANCO SATINADO 30X90 O FORMATO SIMILAR CON COLOCACION APAISADA HASTA EL TECHO.
- ALICATADO EN COCINAS CON MATERIAL CERAMICO 30X90 CM BLANCO BRILLO O FORMATO SIMILAR CON COLOCACION APAISADA HASTA EL TECHO.
- REVESTIMIENTOS VERTICALES MEDIANTE GUARNECIDO Y ENLUCIDO CON PASTA DE YESOS YG E YF CON ACABADO EN RINCÓN VIVO EN PAREDES Y TECHOS.
- REVESTIMIENTOS HORIZONTALES MEDIANTE YESO PROYECTADO EN BAJO DE ESCALERAS Y FALSO TECHO DE ESCAYOLA EN RESTO DE INTERIORES.
- PINTURA PÉTREA LISA BLANCA EN INTERIOR Y EXTERIOR.
- LA INSTALACIÓN DE FONTANERIA SE REALIZARÁ CONFORME A NORMATIVA, CON CALORIFUGADO DE TUBERIAS DE AGUA CALIENTE DISPONIENDO DE LLAVES DE CORTE EN CADA NÚCLEO HÚMEDO. LOS SANITARIOS SERÁN DE PORCELANA VITRIFICADA DE PRIMERA CALIDAD ROCA VICTORIA O SIMILAR, CON GRIFERÍAS MONOMANDO EN BAÑOS Y ASEO, DISPONIENDO LOS MISMOS DE PLATO DE DUCHA EN MEDIDAS ADAPTADAS AL DISEÑO. SE PROYECTA LA PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA MEDIANTE CAPTADORES SOLARES EN CUBIERTA PLANA. (SERÁ POTESTATVO DEL PROYECTO DE EJECUCION, DE MODO ALTERNATIVO A LOS CAPTADORES, OPTAR POR EQUIPOS INDIVIDUALES DE AEROTERMIA PARA PRODUCCION DE ACS).
- LA INSTALACIÓN ELECTRICA SE REALIZARÁ CONFORME A REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSION, CON GRADO DE ELECTRIFICACIÓN BÁSICO. SE DISPONDRÁN MECANISMOS SUFICIENTES DE PRIMERA CALIDAD ADECUADOS YEN PROPORCIÓN A LAS ESTANCIAS. SE DISPONDRÁN TOMAS DE TV Y TLF EN SALA DE ESTAR.
- INSTALACIÓN DE VIDEOPORTERO EN CADA ACCESO PRINCIPAL A LA URBANIZACIÓN Y POR GRUPOS DE VIVIENDAS, CON TERMINAL EN EL INTERIOR DE CADA UNA. TIMBRE JUNTO A PUERTA DE ENTRADA. PARA EL ACCESO RODADO A LOS APARCAMIENTOS PRIVADOS SE DISPONDRÁN MANDOS DE APERTURA DE CANCELA AUTOMÁTICA.
- PRE-INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN PARA EQUIPOS INDIVIADULES TIPO SPLIT FRÍO-CALOR EN DORMITORIOS Y SALA-ESTAR CON TERMINALES DE UNIDAD EXTERIOR EN CUBIERTA PLANA. NO INCLUYE EQUIPOS.
ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA O PROMOTOR Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES POR RAZONES TECNICAS O JURIDICAS.
Plano de localización
