Vista General Adosados Islas del Sur Huelva

Presentación

Próxima construcción en régimen de cooperativa de 32 viviendas adosadas, de dos plantas, con 4 dormitorios y 3 baños, con dormitorio principal con baño, patio-terraza amplia y una o dos plazas de garaje en propiedad en superficie, en la misma puerta de la casa. Todo ubicado en urbanización privada, con las últimas novedades en seguridad.

Después de la aceptación de la 1ª fase formada por 40 viviendas, la cual se encuentra vendida en su totalidad, nos embarcamos en este nuevo proyecto para satisfacer las necesidades de las familias onubenses.

En el corazón de la promoción, se encuentran las dos piscinas comunitarias y el parque infantil. Una urbanización diseñada y pensada para pasear por la misma, dado el amplio espacio peatonalizado.

Junto al Hospital Juan Ramón Jiménez, en una zona en constante crecimiento y con diversos servicios a su alrededor (supermercados, restaurantes, gasolineras, etc). Su ubicación ofrece una perfecta conexión con distintas zonas de la ciudad a través de la circunvalación, ahorrando tiempo y tráfico, y con acceso inmediato a las playas de Huelva.

La construcción se realizará con materiales de la marca Porcelanosa y siguiendo las últimas tendencias interioristas.

Sin duda, una magnífica ocasión para vivir en la capital, en la casa de tus sueños, por mucho menos de lo que imaginas.

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Planos   (clic para ampliar)

Las superficies vienen expresadas en metros cuadrados construidos

Tipo general   4   3   103,90m2

PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA

* Modificaciones sujetas a dirección técnica y normativa vigente.

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Planos 3D   (clic para ampliar)

Las superficies vienen expresadas en metros cuadrados construidos

Tipo general   4   3   103,90m2

PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA

* Modificaciones sujetas a dirección técnica y normativa vigente.

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Precios (IVA no incluído)

Las superficies vienen expresadas en metros cuadrados construidos

El IVA actual es del 10%

Estado de venta actualizado a día 12/03/2024

LISTADO DE VIVIENDAS

Inmueble Núm. aparc. M2 cons. M2 patio Precio €
(sin IVA)
Estado
Vivienda 01 2 112,00 85,25 184.775 RESERVADA
Vivienda 02 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 03 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 04 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 05 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 06 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 07 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 08 1 112,00 30 164.200 RESERVADA
Vivienda 09 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 10 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 11 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 12 1 112,00 30 164.200 RESERVADA
Vivienda 13 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 14 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 15 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 16 2 112,00 85,25 184.775 RESERVADA
Vivienda 17 2 112,00 85,25 184.775 RESERVADA
Vivienda 18 2 112,00 30 168.200 LIBRE
Vivienda 19 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 20 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 21 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 22 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 23 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 24 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 25 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 26 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 27 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 28 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 29 2 112,00 30 168.200 LIBRE
Vivienda 30 1 112,00 30 164.200 LIBRE
Vivienda 31 2 112,00 30 168.200 RESERVADA
Vivienda 32 2 112,00 85,25 184.775 RESERVADA
TOTALES 48 3584,00 1181,00 5.384.700 --

* Los precios podrán variar según la evolución de las ventas.

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Memoria de calidades

CONJUNTO DE 32 VIVIENDAS PPR8 “SEMINARIO” HUELVA

  • CIMENTACION SEGÚN PROYECTO DE EJECUCION CONFORME ESTUDIO GEOTÉCNICO. SE DISPONDRÁ SOLERA DE HORMIGON ARMADO EN LAS TERRAZAS.
  • ESTRUCTURA PORTICADA DE HORMIGON ARMADO. FORJADO UNIDIRECCIONAL DE HORMIGON. FORJADO SANITARIO EN PLANTA BAJA
  • FACHADA DE DOBLE HOJA COMPUESTA DE CITARA DE LADRILLO PERFORADO, CÁMARA DE AIRE, AISLAMIENTO TERMOACÚSTICO, MEDIANTE PANELES SEMIRÍGIDOS DE FIBRA DE VIDRIO, LANA DE ROCA O POLIURETANO PROYECTADO Y TABICÓN INTERIOR DE LADRILLO HUECO O PLACAS LAMINARES DE YESO CON ESTRUCTURA.
  • PARTICIONES INTERIORES EN TABICÓN DE LADRILLO HUECO O PLACAS LAMINARES DE YESO SOBRE ESTRUCTURA A DOBLE CARA.
  • REVESTIMIENTO EXTERIOR MEDIANTE ENFOSCADO Y ENLUCIDO CON MORTERO DE CEMENTO, SALVO ZÓCALO Y ELEMENTOS PUNTUALES DE FACHADAS QUE SE ACABARÁN EN MATERIAL PORCELÁNICO AJUSTANDOSE AL DISEÑO Y ESTETICA DEL PROYECTO.
  • PAREDES MEDIANERAS Y SEPARADORAS ENTRE VIVIENDAS CON DOBLE HOJA DE LADRILLO CON AISLAMIENTO ACUSTICO O HOJA CERAMICA Y DOBLE TRASDOSADO DE PLACAS LAMINARES DE YESO SOBRE ESTRUCTURA, CON AISLAMIENTO ACUSTICO.
  • CUBIERTA PLANA NO TRANSITABLE FORMADA POR BARRERA DE VAPOR, CAPA DE HORMIGÓN ALIGERADO DE FORMACION DE PENDIENTES, CAPA DE MORTERO DE REGULACIÓN, MEMBRANA ASFALTICA, PANEL AISLANTE DE POLIESTIRENO EXTRUSIONADO O SIMILAR, CAPA DE PROTECCIÓN ANTIPUNZONAMIENTO GEOTEXTIL Y CAPA DE GRAVILLA LIMPIA DE 16-32 M.
  • TRAMPILLA TRASLUCIDA PARA REGISTRO DE CUBIERTA.
  • CARPINTERÍA EXTERIOR EN PVC BLANCO CON DOBLE ACRISTAMIENTO TERMOACÚSTICO ESTANDAR CON PERSIANAS DE LAMAS DE ALUMINIO CON PLIURETANO INYECTADO. LOS HUECOS DE VENTANA A FACHADA PRINCIPAL EN PLANTA BAJA DISPONDRÁN DE CERRAJERIA FIJA CONFORME A IMÁGENES DEL CONJUNTO. PORTON BLINDADO DE ENTRADA A VIVIENDA EN PVC O ALUMINIO BLANCO CON MIRILLA Y CIERRE DE SEGURIDAD.
  • CARPINTERÍA INTERIOR PREFABRICADA ACABADA EN MADERA SAPELLI O SIMILAR, COLOR HAYA PREFERENTEMENTE, EN MEDIDAS ESTANDAR, HERRAJES DE COLGAR, SEGURIDAD Y CIERRE CON MANILLAS EN LATÓN DE PRIMERA CALIDAD. NO SE PROYECTAN ARMARIOS EMPOTRADOS.
  • SOLERÍA INTERIOR MEDIANTE PAVIMENTO PORCELANICO IMITACION MADERA, CON TRATAMIENTO ANTIDESLIZANTE EN LOCALES HÚMEDOS Y COLOCACION AL HILO.
  • TERMINACIÓN DE PATIOS O TERRAZAS CON PAVIMENTO PORCELANICO ANTIDESLIZANTE COLOR TERRACOTA, FORMATO 30X30 O SIMILAR. LOS PATIOS SE SOLARÁN EN SUS TRES PRIMEROS METROS QUEDANDO EL RESTO CON TERRENO NATURAL.
  • ALICATADO EN BAÑOS, ASEO Y COCINA CON MATERIAL CERÁMICO LISO, COLOR CLARO RECTANGULAR 30 X 60, O SIMILAR FORMATO, CON COLOCACION APAISADA.
  • REVESTIMIENTOS VERTICALES MEDIANTE GUARNECIDO Y ENLUCIDO CON PASTA DE YESOS YG E YF CON ACABADO EN RINCÓN VIVO EN PAREDES Y TECHOS.
  • REVESTIMIENTOS HORIZONTALES MEDIANTE YESO PROYECTADO EN BAJO DE ESCALERAS Y FALSO TECHO DE ESCAYOLA EN RESTO DE INTERIORES.
  • PINTURA PÉTREA LISA BLANCA EN INTERIOR Y EXTERIOR.
  • LA INSTALACION DE FONTANERIA SE REALIZARÁ CONFORME A NORMATIVA CON CALORIFUGADO DE TUBERIAS DE AGUA CALIENTE DISPONIENDO DE LLAVES DE CORTE EN CADA NÚCLEO HÚMEDO. LOS SANITARIOS SERÁN DE PORCELANA VITRIFICADA DE PRIMERA CALIDAD CON GRIFERÍAS MONOMANDO EN BAÑOS Y ASEOS, DISPONIENDO LOS MISMOS DE PLATO DE DUCHA EN MEDIDAS ADAPTADAS AL DISEÑO. SE PROYECTA LA PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA MEDIANTE EQUIPOS INDIVIDUALES DE AEROTERMIA
  • LA INSTALACION ELECTRICA SE REALIZARÁ CONFORME A REGLAMENTO CON GRADO DE ELECTRIFICACION BASICO. SE DISPONDRÁN MECANISMOS SUFICIENTES DE PRIMERA CALIDAD ADECUADOS Y EN PROPORCION A LAS ESTANCIAS. SE DISPONDRÁN TOMAS DE TV Y TLF EN SALA DE ESTAR.
  • INSTALACION DE VIDEOPORTERO EN CADA ACCESO PRINCIPAL POR GRUPOS DE VIVIENDAS A LA URBANIZACION CON TERMINAL EN EL INTERIOR DE CADA VIVIENDA. TIMBRE JUNTO A PUERTA DE ENTRADA.
  • PRE-INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN PARA EQUIPOS INDIVIDUALES TIPO SPLIT FRÍO-CALOR EN DORMITORIOS Y SALA-ESTAR CON TERMINALES DE UNIDAD EN EXTERIOR.

Urbanización

LA URBANIZACIÓN SE ASEMEJARÁ A LAS IMÁGENES DEL CONJUNTO EN LA MEDIDA QUE SEA POSIBLE Y CON LOS CONDICIONANTES QUE ESTABLEZCA EL AYUNTAMIENTO DE HUELVA. LOS VIALES SE PROYECTAN INICIALMENTE EN PLATAFORMA ÚNICA DE CARÁCTER PEATONAL CON RESTRICCIÓN AL TRAFICO RODADO EXCLUSIVO PARA ACCESO A PLAZAS DE APARCAMIENTO PRIVADAS. SE DOTARÁN DE ELEMENTOS DE VEGETACIÓN, LUMINARIAS Y OTROS, RESOLVIENDOSE PREFERENTEMENTE CON HORMIGON ESTAMPADO EN LOS RECORRIDOS Y LISO REGLEADO PARA LAS PLAZAS DE APARCAMIENTO.

LA ZONA DE ESPACIOS LIBRES PRIVADA SE DOTARÁ AMEN DE LOS ELEMENTOS PROPIOS DE URBANIZACION, DE PISCINA DE BAÑO Y PISCINA DE CHAPOTEO DEBIDAMENTE EQUIPADAS ADAPTADAS A REGLAMENTACION SANITARIA. SE DISPONDRÁ IGUALMENTE DE UN AREA DE JUEGO DE NIÑOS CON ELEMENTOS PROPIOS COMO TOBOGAN Y COLUMPIOS.

EN CUALQU IER CASO SE DARÁ CUMPLIM IENTO A LO EXIGIDO TANTO POR EL CODIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DE COMÚN ACUERDO CON LA DIRECCIÓN FACULTAT IVA.

La presente memoria de calidades puede sufrir variaciones y modificaciones motivadas por razones de carácter técnico, jurídico, administrativo, de suministro, o por cumplimiento de la normativa aplicable y, por tanto, puede experimentar modificaciones en sus características y calidades por otras similares.

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Plano de localización

Plano localización promoción islas del sur - Juan Ramón Jiménez - Huelva