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El Euribor no está bajo, está por debajo del suelo. Ha cerrado agosto en el -0,355%, su dato más débil de la historia. Y sin embargo, las hipotecas fijas, que son precisamente las que no se rigen por el devenir del Euribor y por tanto no se abaratan con su debacle, son las que están rompiendo techos, alcanzando ya cotas del 45,5% en España. ¿Cómo se explica eso?...

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¿Sabes cuál puede ser el mejor día del año para comprar una vivienda? ¿Podías imaginar que el final de la primavera y el principio del verano son las mejores épocas para el mercado inmobiliario de la vivienda? Es la conclusión tras analizar los datos de más de 28 millones de transacciones en los últimos ocho años en Estados Unidos. Y no solo se vende más en esas fechas, sino que también se logran mejores precios para los vendedores. Así lo afirma el estudio realizado por Attom Data Solutions, que ha sido capaz de detectar incluso los mejores días para vender a lo largo del año...

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Con una media de 11,3 euros el metro cuadrado al mes, Bizkaia es la tercera provincia con los alquileres más altos del Estado, sólo por detrás de Barcelona (14,4 euros) y Madrid (13,1 euros). Casi tres puntos por encima del promedio nacional (8,8 euros), que ha registrado un aumento del 4,7% en el segundo trimestre del año...

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El mercado del alquiler residencial es la última gallina de los huevos oro del inmobiliario español. Mientras la compraventa de viviendas se estabiliza, el arrendamiento sigue ofreciendo nuevas vías para obtener beneficios y maximizar las rentabilidades, de ahí que cada vez haya más fondos e inversores privados dispuestos a exprimir el mercado y sacarle el máximo jugo...

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La antigua Asociación de Defensa de los Alquileres de Ibiza se ha sindicado, al menos en el nombre, y feminizado. Ahora, la voz cantante de la lucha contra los precios abusivos del alquiler en las viviendas pitiusas estará en manos del nuevo Sindicato de Inquilinas de Ibiza y Formentera...

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Ampliar el parque de viviendas de alquiler pero sin sancionar ni penalizar a los propietarios que tengan casas vacías. «Es necesario incentivar a los propietarios de viviendas que las destinen a alquiler, pero no hay que sancionar, más bien habría que preguntarse por qué no lo hacen y buscar soluciones, ya que no conozco a ninguna persona a la que no le gustaría sacar rentabilidad de una casa que tenga vacía». Así responde la vicepresidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Castellón, Nuria Marco, respecto a la propuesta del conseller de Vivienda, Rubén Martínez Dalmau, de sancionar a aquellos propietarios que tengan más de 10 casas vacías...

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Supera los precios previos a la crisis en uno de cada cuatro municipios del entorno...

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El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) ultima ya los preparativos de una nueva edición que abrirá sus puertas el próximo 30 de mayo en el pabellón 10 de Ifema. Más de 250 empresas acuden al certamen donde se comercializarán alrededor de 35.000 viviendas, un tercio de las construidas en 2018....

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Invertir en ladrillo, en todas sus modalidades, sigue siendo un operación rentable. Sobre todo si se compara el retorno extraído con los rendimientos obtenidos en las alternativas clásicas que tiene el ahorro conservador, como la deuda pública y los depósitos. Es cierto que cada vez cuesta más rentabilizar la vivienda en las ciudades de Alicante y Valencia por el aumento de los precios y por la fuerte inversión inicial que supone el movimiento, pero continúa reportando niveles de retorno más que aceptables. Las oficinas y los locales comerciales ya ofrecen rentabilidades superiores a los pisos, mientras que los garajes son los activos con menor rendimiento...

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Las hipotecas inversas fueron un producto desterrado de España en 2013, cuando BBVA dejó de comercializarlas por su escasa por la falta de demanda pero, también, por sus condiciones de producto financiero empleado durante los años de la burbuja y que, irremediablemente, llevaban a pensar en otros inversiones complejas las preferentes...

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Son tiempos propicios para la innovación en el sector. Una época en la que las nuevas tecnologías se han volcado en la construcción y en la que adelantos como las casas industrializadas, que pueden reducir a la mitad los tiempos de ejecución de la obra, podrían revolucionar el negocio de cara al cliente, que sufriría menos esperas. Sorprende así que, cuando la celeridad de un proyecto urbanístico podría superar enormemente la de años atrás, la burocracia sólo actúe como un gran lastre...

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La promotora Vía Célere ha anunciado esta semana que construirá un edificio residencial plurifamiliar industrializado de 17 viviendas en la localidad madrileña de Boadilla del Monte, que entregará en 2020. La empresa, presidida por Juan Antonio Gómez-Pintado, da un paso más en esta nueva manera de edificar que, además de proporcionar seguridad a los trabajadores, reduce los tiempos de ejecución, mejora la calidad de los acabados, disminuye el desperdicio de materiales y evita molestias a los vecinos de la obra...

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La inversión en alquiler residencial es muy atractiva para los pequeños inversores por su alta rentabilidad en comparación con activos financieros como depósitos o fondos. No obstante, es necesario tener en cuenta las dinámicas macro y microeconómicas de la zona en la que se adquiere el inmueble. ¿Cuáles son las mejores viviendas para invertir en alquiler con menos de 150.000€? Análisis en cinco grandes ciudades como principales focos inmobiliarios de España...

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El mercado de vivienda vacacional, siguiendo la estela del resto del sector residencial, acumula varios ejercicios de crecimiento en el número de transacciones. Este buen momento tendrá su reflejo en la próxima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), que se celebrará en el pabellón 10 de Ifema del 30 de mayo al 2 de junio. Según han informado los organizadores del encuentro, «a falta de algo más de dos meses para su inicio, el 62% de las promotoras que han contratado espacio comercializarán vivienda vacacional», casi el doble de la oferta de este segmento en 2018 (32%)...

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El Gobierno ha acelerado de manera notable las negociaciones para sacar adelante un nuevo decreto de vivienda que incluirá, entre otras medidas, un mecanismo para limitar el precio de los alquileres. Las primeras conversaciones las mantuvo con Podemos ya la semana pasada, tal y como adelantó este periódico, y ahora se ha puesto en contacto con el resto de formaciones que precisa para aprobar la normativa e, incluso, les ha hecho llegar un borrador...

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El nuevo decreto de vivienda no impondrá límites a los precios del alquiler. A pesar de que era una exigencia de Podemos y de que el Gobierno sí introducirá un índice de referencia estatal del precio del alquiler, la nueva legislación no otorgará a las comunidades autónomas la capacidad de topar los arrendamientos en aquellas zonas tensionadas o congestionadas...

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El Consejo de Ministros ha aprobado este viernes el nuevo decreto de vivienda que, a pesar de las exigencias de Podemos, no limitará el precio del alquiler en las denominadas como zonas tensionadas, y tampoco concederá ayudas o beneficios fiscales a los arrendatarios que contengan el precio de sus alquileres...

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Destinar una tercera parte del sueldo a la vivienda entra dentro del porcentaje considerado como razonable por los expertos del sector para mantener una economía equilibrada. Y, a priori, los jóvenes menores de 30 años, cumplen con esta recomendación. Sin embargo, la cifra no es tan halagüeña como parece, porque, en función de la provincia, la franja de edad y la situación personal de los jóvenes, esta cantidad varía hasta 10 puntos porcentuales sobre la habitual y, en algunos casos, esta partida consumió más del 50% del sueldo de los veinteañeros...

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Con prácticamente 573.000 transacciones realizadas, el Real Estate español cierra el año 2018 con un aumento en el volumen de ventas de un 11,4% en comparación con 2017. Más del tercio de estas transacciones se realizó en las provincias de Madrid y Barcelona. En la Comunidad de Madrid una gran parte de las ventas ocurrieron en la capital (37,25%) mientras que la ciudad condal registró solamente un 13,67% de las transacciones que ocurrieron en su provincia, denotando una dinámica positiva en la periferia de Barcelona ciudad....

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Cada vez son más las voces en el sector que defienden la necesidad de que promotoras y constructoras trabajen, mano a mano, con las administraciones para impulsar un parque de viviendas en alquiler grande. Una oferta de arredamiento al nivel de otros países europeos, como Alemania y Francia, donde la demanda de vivienda en este régimen está, de sobra, satisfecha...

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