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La compraventa de viviendas aumentó un 16,8% en marzo en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 31.925 operaciones, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de alzas interanuales después de haber aumentado un 15,8% en febrero.

El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en marzo. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,2% en tasa interanual, hasta totalizar 25.765 operaciones, frente al retroceso del 6,6% registrado en la compraventa de viviendas nuevas, con 6.160 transacciones.

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En el primer trimestre de 2016, la inversión inmobiliaria ascendió a 2.100 millones de euros, lo que supone el segundo mejor inicio de año desde el inicio de la crisis en 2008. Además, en 2015, el ejercicio cerró con una inversión que alcanzó los 21.983 millones.

Estos datos demuestran que la inversión en el mercado inmobiliario a través de los fondos de inversión es una opción interesante a tener en cuenta por parte de los inversores, ya sea en España o a nivel global. Cualquiera que pretenda invertir en este sector puede hacerlo comprando directamente un inmueble, adquiriendo deuda sobre activos inmobiliarios o, de manera alternativa, a través de fondos de inversión que inviertan en dichos activos.

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Las sociedades de inversión inmobiliaria (socimis) se han convertido en uno de los vehículos de inversión más atractivos dentro del mercado financiero. Con una rentabilidad anual que ronda el 5%, las cuatro grandes socimis —Merlín Properties, Hispania, Lar y Axiare— ganaron un total de 73,3 millones de euros durante el primer trimestre de este año, lo que significa casi triplicar los 28,8 millones que lograron en el mismo periodo del año anterior. Estas sociedades ya acumulan activos vinculados con el ladrillo por más de 5.600 millones de euros.

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Al habitante medio de Pekín no le llega con el sueldo de un mes para pagar la renta. La capital china es la ciudad del planeta donde resulta más caro vivir de alquiler. El coste de los arrendamientos se sitúa en el 122,9% sobre la renta media disponible, según los datos publicados por la organización sin ánimo de lucro Global Cities Business Alliance.

El caso de la gran urbe asiática no es único, lo cierto es que hasta en nueve grandes ciudades del mundo los inquilinos necesitan ‘invertir’ más de la mitad del salario mensual para poner un techo sobre sus cabezas. Este es el top 10:

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Para conseguir que tu casa luzca sus mejores galas, tienes que preocuparte por sacar el máximo potencial a los espacios, organizar bien los distintos ambientes de la casa, elegir bien los colores y las texturas y aprovechar bien la iluminación de la vivienda. La decoración es una parte importante para conseguir una casa diez.

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Expertos del sector inmobiliario de KPMG, Deloitte, N+1 y PwC prevén que España registre este año una compraventa de en torno a 440.000 viviendas, lo que supondría entre un 10% y un 12% más, así como un volumen de transacciones de más de 20.000 millones de euros, superior al de 18.000 millones del año pasado.

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Si estás interesado en encontrar pisos baratos de alquiler, lo más recomendable es que sigas una serie de pasos que te ayudarán a tomar la decisión correcta. El conocimiento del mercado, pararte a pensar sobre la ubicación perfecta y determinar cuál es el precio más justo son aspectos importantes.

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A nivel nacional, el porcentaje de compradores de otras nacionalidades desciende hasta el 12,7%.

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Los precios de compra de vivienda cerraron el año 2015 un 4,2% por encima que el año anterior, algo que, unido al aumento de la rentabilidad del alquiler, reaviva el optimismo sobre el futuro del sector inmobiliario.

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Si en estos momentos te encuentras en una situación buena para lanzarte a la compra de una vivienda, seguramente se te ha pasado por la cabeza la posibilidad de comprar una casa de bancos, es decir, una vivienda del banco que ha sido embargada.

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Las inmobiliarias de las entidades financieras siguen sin notar en sus resultados la mejora del mercado inmobiliario. A pesar de que los precios y las ventas poco a poco van remontando el vuelo, las cuentas de estas compañías siguen profundizando sus pérdidas.

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Los optimistas dominan el mundo. Empresarios optimistas que tiran del carro, políticos optimistas que quieren llegar muy alto y por supuesto nosotros, pues no hay quien nos pare cuando somos optimistas. ¿Por qué es bueno? Imaginen la siguiente situación. Ustedes están buscando un piso con su pareja para formar una familia y de repente se encuentran con la vivienda soñada. Hacen cuentas: calculan los salarios de cada uno, la proyección en los próximos veinte años, los gastos que lloverán y toman la decisión. “Lo compramos”. Piden una hipoteca y se embarcan en el mayor gasto de su vida.

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El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía ha bajado de media 186 euros desde que alcanzó el precio máximo en julio de 2007, según el último análisis del portal inmobiliario 'Fotocasa.es'.

Ha apuntado que en esa fecha, alquilar una vivienda costaba de media 673 euros (8,41 euros por metro cuadrado) para un piso de 80 metros cuadrados y en febrero de 2016 el alquiler medio se sitúa en 487 euros. Esta reducción en el precio del alquiler, de 186 euros, equivale a una caída del 27,7 por ciento en nueve años.

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El número de operaciones ascendió a 401.281, siendo 340.753 sobre casa usadas (un 13,4% más) y apenas 41.938 sobre nuevas (-10,6%)

Todas las CCAA registran subidas salvo Castilla-La Mancha (-0,8%), dándose la mayor actividad en Baleares (17,4%) y País Vasco (17%)

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Con un proyecto estudiado al detalle, podrás mejorar considerablemente la distribución de tu pequeño apartamento. Es posible, incluso, que ganes algunos metros con los que no contabas o que des con trucos que hagan que el espacio parezca más amplio. Todo es cuestión de ingenio y de replantearse reformas sin reservas para hallar las soluciones óptimas a cada circunstancia.

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Si vives de alquiler, y nunca has comprado una casa, probablemente no sepas lo que significan las siglas ITP. Esas tres ‘inocentes’ letras se corresponden con Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, una tasa que habitualmente grava la adquisición de viviendas usadas. Sin embargo, la Comunidad de Madrid está empezando a exigir su pago también en los arrendamientos, y es el inquilino quien debe hacer frente al pago. Además, la reclamación del pago se está haciendo con un carácter retroactivo de cuatro años y un mes.

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El precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado un 0,3% en enero con respecto a diciembre de 2015, situándose en 1.623 euros por metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.

Sin embargo, la variación interanual del precio a enero de 2016 ha caído un 0,3% y mantiene la senda de los últimos meses en cuanto a variaciones interanuales suaves.

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Alfa Inmobiliaria recoge en su último informe el peligro que corren muchos potenciales compradores de confundir una vivienda a buen precio con otra que será invendible en el futuro.

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Tras sobrepasar el momento de recesión global de los últimos años, la evolución de la curva de precios de la vivienda ha dejado de caer y se encuentra en ascenso en la actualidad. Esta realidad tiene que ver con la subida de la demanda global y el aumento de concesión de hipotecas entre los interesados. Por presentar datos concretos de la recuperación del sector, este año, las promotoras de Barcelona prevén la construcción de 10.000 nuevas viviendas, casi el doble que el año 2015 que cerró con un total de 6.000 casas construidas.

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Los activos inmobiliarios por el mundo seguirán siendo atractivos para los inversores a lo largo de este año pero se enfrentan a los riesgos de los vaivenes de la economía y la incertidumbre geopolítica para ser más estables, según la gestora de inversiones TH Real Estate. Los inmuebles relacionados con centros outlet para comercios y naves logísticas serán los principales objetivos de los fondos, con unas perspectivas estables de rentabilidad entre un 5% y un 8% para Europa, para los activos core en los mercados consolidados.

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