Noticias
El mercado de la vivienda movió más de 60.000 millones de euros en 2016
El mercado de vivienda libre en España movió 60.837 millones de euros en 2016, lo que supone un aumento del 17% en comparación con el ejercicio anterior, cuando esta cifra ascendió a 51.961,5 millones, según datos del Minesterio de Fomento.
De esta manera, la cuantía de las transacciones de vivienda libre en España encadena tres años consecutivos de subida y se sitúa en su nivel más alto desde 2010, aunque aún lejos de los 80.782 millones que movilizó ese ejercicio.
Cinco claves para convertir una vivienda en 'smart'
Mucho hemos oído de las Smart Cities (ciudades inteligentes) o del Smart Home (hogar inteligente) que, al fin y al cabo, son nuevos términos fruto de los cambios que el smartphone (móvil inteligente) ha traído a nuestras vidas. Sin embargo, poco sabemos sobre cómo nuestras viviendas deberán adaptarse a la era smartphone e integrar todas las comodidades que éste nos aporta a nuestra casa.
Huelva capital y los municipios costeros aglutinan el mayor número de operaciones
Como es habitual en las estadísticas sobre vivienda en la provincia onubense, la capital onubense es la que aglutinó una mayor cifra de transacciones, seguida de varios municipios del litoral. En concreto, Huelva registró un total de 260 operaciones en el tercer trimestre de 2016, que suponen un leve incremento del 7% con respecto al mismo período del año anterior.
La compraventa de viviendas se anima con un aumento del 10,2%
El dato logrado en el tercer trimestre de 2016 es, además, el mejor de los últimos cinco años. Para encontrar una cifra más alta de transacciones inmobiliarias en los meses de julio, agosto y septiembre hay que remontarse a 2011, cuando se lograron 1.149. Esto podría indicar que el sector inmobiliario recobra poco a poco el aire tras años en los que ha recibido el duro azote de la crisis económica.
Huelva será una de las provincias en las que se firmen más contratos en Navidad
Más contratos, mejores expectativas y, en consecuencia, una previsión de alza también en las ventas. Los onubenses aguardan la Navidad con los brazos abiertos y mientras tanto las empresas de contratación ya empiezan a realizar los procesos de selección para los 14.187 contratos que se esperan en la campaña, un 10% más de los que se firmaron en la del año pasado, según un estudio realizado por la multinacional Adecco, que sitúa a Huelva en el puesto 17 del ranking provincial de contratos para esta campaña.
Los visados para construir pisos se sitúan en máximos del último lustro
Los visados solicitados para construir nuevas viviendas se dispararon un 35,7% durante los ocho primeros meses del año, de forma que sumaron 42.869, lo que además supone la cifra más alta para este periodo de los últimos cinco años, según los datos oficiales del Ministerio de Fomento. De esta forma, la demanda de autorizaciones para levantar nuevos pisos mantiene la tendencia al alza del pasado ejercicio.
Las inmobiliarias crecen gracias a los extranjeros
Durante los últimos tres años, pocos son los sectores que se han resistido a la destrucción empresarial en la ciudad. Uno de ellos, el más importante, es el del sector inmobiliario, que en la última etapa de la crisis, desde 2012, ha crecido un 17,5%. La mitad de este crecimiento lo registró el pasado año, cuando el número de sociedades aumentó un 8,9% hasta alcanzar las 818 empresas, frente a las 751 de 2014, o las 696 de 2012.
Las pérdidas inmobiliarias de la gran banca se reducen un 26% hasta junio
Las pérdidas que sufren los principales bancos españoles por el negocio vinculado al segmento inmobiliario dan un relativo respiro. En el primer semestre del año, los números rojos bajaron de una manera sustancial, un 26%. Aún así, la cifra es elevada, ya que alcanza los 1.618 millones de euros. En junio del año pasado, la cuantía ascendía a casi 2.200 millones.
La rentabilidad de la inversión en vivienda sube con fuerza al 6,1% gracias al alza del alquiler
La inversión inmobiliaria en España, en cualquiera de los productos analizados, sigue ofreciendo unas tasas de rentabilidad que quintuplican, en el peor de los casos las de los Bonos del Estado a 10 años.
La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado hasta el 6,1% desde el 5,5% de hace un año, debido al fortalecimiento que experimenta la demanda de alquileres.
Pelotazos inmobiliarios con el 'Brexit'
Los promotores inmobiliarios alicantinos se han puesto las pilas para afrontar el Brexit. La salida del Reino Unido de la Unión Europea ha trastocado los planes y previsiones del sector en un año en el que se las prometían muy felices. Las compraventas tiraban, la financiación fluía poco a poco y la demanda más fiel respondía. El tablero ha saltado por los aires tras el portazo británico a Bruselas y los daños colaterales sobre la industria del ladrillo local, muy sensible a los vaivenes de la libra y las dudas sobre la seguridad jurídica. Toca adaptarse al entorno y afrontar la nueva situación.
España adelanta a Francia en inversiones inmobiliarias
La recuperación del sector inmobiliario en España y las proyecciones de alta rentabilidad han colocado al país en el noveno lugar en las preferencias de los inversores según un estudio de Ernst & Young (EY) difundido el lunes. En base a una encuesta realizada a más de 1.700 ejecutivos senior en 45 países, España ha adelantado a Francia o Italia en este ranking que recoge los destinos más atractivos para los ejecutivos del sector que se están planteando hacer adquisiciones en los próximos meses.
¿Cómo ha podido ayudar el 'Brexit' al sector inmobiliario?
Aunque el Brexit supuso un shock para los mercados financieros y con toda seguridad se producirán reformas políticas en Europa, esto puede tener un impacto positivo en las compañías inmobiliarias. ¿Por qué? El Brexit significa bajos tipos de interés durante más tiempo, bajas rentabilidades de los bonos soberanos, más expansión cuantitativa, apoyo a la liquidez, recortes de tipos de interés y un mayor retraso en el incremento de los tipos en EEUU. Todo esto es bueno para las compañías inmobiliarias, especialmente, porque el mercado tiende a moverse de forma más dramática como respuesta a noticias de alto impacto como esta.
Los precios del alquiler en la Costa se inflan en la antesala del verano
El litoral onubense es la zona de España donde más se han disparado los precios (+17,3%) sólo por detrás de Baleares
La Costa de Huelva, junto a Baleares, son las zonas de España donde más se han disparado los precios del alquiler de cara al verano. La llegada de la época estival supone una revolución turística en los municipios costeros y también del sector del alquiler de pisos y casas.
No es de extrañar que, con la llegada del buen tiempo y el aumento de las temperaturas, las provincias españolas son las que protagonizan los mayores incrementos en el precio de la vivienda en alquiler.
Los sevillanos vuelven a comprar pisos entre Mazagón e Islantilla
El sector inmobiliario se recupera en la costa andaluza. Más rápidamente en la malagueña y gaditana, pero por primera vez Huelva parece estar cerca del punto de inflexión. De hecho, se ha notado el regreso del comprador nacional de vivienda vacacional, sobre todo de Sevilla y Córdoba, que representa dos tercios del total, aproximadamente, en municipios como Punta Umbría, Almonte (Matalascañas), Cartaya, Lepe e Isla Cristina. Así se recoge en el informe Vivienda en costa 2016 (Andalucía), elaborado por la tasadora Tinsa.
La morosidad de las inmobiliarias se modera al 27,6% en el primer trimestre
La morosidad de las empresas que desarrollan actividades inmobiliarias se moderó hasta el 27,6% del crédito en el primer trimestre de 2016, frente al 34,7% en que se situaba en el mismo periodo del año anterior.
De esta manera, en un año la mora de la actividad empresarial de este sector ha caído en algo más de siete puntos, según datos del Banco de España publicados este viernes.
La venta de pisos se estabiliza gracias a la segunda mano
La compraventa aumenta un 17% en marzo y encadena dos meses consecutivos de alzas interanuales. Los inmuebles usados apuntalan el volumen de operaciones
La venta de viviendas crece un 16,8% interanual en marzo por la segunda mano
La compraventa de viviendas aumentó un 16,8% en marzo en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 31.925 operaciones, según informó este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de alzas interanuales después de haber aumentado un 15,8% en febrero.
El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en marzo. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,2% en tasa interanual, hasta totalizar 25.765 operaciones, frente al retroceso del 6,6% registrado en la compraventa de viviendas nuevas, con 6.160 transacciones.
La oportunidad de invertir en el sector inmobiliario
En el primer trimestre de 2016, la inversión inmobiliaria ascendió a 2.100 millones de euros, lo que supone el segundo mejor inicio de año desde el inicio de la crisis en 2008. Además, en 2015, el ejercicio cerró con una inversión que alcanzó los 21.983 millones.
Estos datos demuestran que la inversión en el mercado inmobiliario a través de los fondos de inversión es una opción interesante a tener en cuenta por parte de los inversores, ya sea en España o a nivel global. Cualquiera que pretenda invertir en este sector puede hacerlo comprando directamente un inmueble, adquiriendo deuda sobre activos inmobiliarios o, de manera alternativa, a través de fondos de inversión que inviertan en dichos activos.
Las grandes sociedades inmobiliarias casi triplican sus beneficios hasta marzo
Las sociedades de inversión inmobiliaria (socimis) se han convertido en uno de los vehículos de inversión más atractivos dentro del mercado financiero. Con una rentabilidad anual que ronda el 5%, las cuatro grandes socimis —Merlín Properties, Hispania, Lar y Axiare— ganaron un total de 73,3 millones de euros durante el primer trimestre de este año, lo que significa casi triplicar los 28,8 millones que lograron en el mismo periodo del año anterior. Estas sociedades ya acumulan activos vinculados con el ladrillo por más de 5.600 millones de euros.
Las 10 ciudades del mundo más caras para vivir de alquiler
Al habitante medio de Pekín no le llega con el sueldo de un mes para pagar la renta. La capital china es la ciudad del planeta donde resulta más caro vivir de alquiler. El coste de los arrendamientos se sitúa en el 122,9% sobre la renta media disponible, según los datos publicados por la organización sin ánimo de lucro Global Cities Business Alliance.
El caso de la gran urbe asiática no es único, lo cierto es que hasta en nueve grandes ciudades del mundo los inquilinos necesitan ‘invertir’ más de la mitad del salario mensual para poner un techo sobre sus cabezas. Este es el top 10: